1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
港区
323.6万円/㎡
前年比+66.2%
エクセルシオール港区海岸
東京都港区海岸二丁目
山手線 / 浜松町駅 徒歩4分
1998年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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6階 / 67.75㎡の場合
相場
11,636万円
171.7万円/㎡
8,412
10,561
12,710
14,859
AI査定結果
推定相場価格
11,636万円
171.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,561万円〜12,710万円
155.9万円/㎡〜187.6万円/㎡
推定賃料
28.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
エクセルシオール港区海岸
9,100万円（134.3万円/㎡）/ 6階 / 67.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は139.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 9,100万円 | 134.3万円 | 6階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 9,580万円 | 143.1万円 | 6階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 9,900万円 | 147.9万円 | 6階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 4,780万円 | 133.6万円 | 3階 | 35.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 4,880万円 | 136.4万円 | 3階 | 35.79㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は149.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | エクセルシオール港区海岸 港区海岸二丁目 | 浜松町駅4分 | 9,100万円 | 134.3万円 | 67.75㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/11 | ル・フェール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅7分 | 7,980万円 | 127.1万円 | 62.78㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/11 | レグノ・ラフィネ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 9,580万円 | 159.1万円 | 60.23㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | - | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/11 | ヴィラージュ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 11,500万円 | 159.3万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ルピナス赤坂乃木坂 港区赤坂九丁目 | 乃木坂駅2分 | 9,800万円 | 150.0万円 | 65.33㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/22 | 菱和パレス西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅8分 | 8,480万円 | 141.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/01 | フリーディオ西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅7分 | 8,888万円 | 167.8万円 | 52.96㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/20 | デュオスカーラ赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 7,800万円 | 152.7万円 | 51.09㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/11 | トーシンフェニックス赤坂 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅4分 | 7,800万円 | 152.7万円 | 51.09㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ナインキューブ六本木 港区西麻布三丁目 | 六本木駅5分 | 7,500万円 | 131.3万円 | 57.13㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日サテライト六本木 港区六本木三丁目 | 六本木駅7分 | 14,000万円 | 167.8万円 | 83.44㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/26 | スカーラヒルズ南麻布 港区南麻布三丁目 | 広尾駅10分 | 10,800万円 | 148.9万円 | 72.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/08 | 小田急コアロード広尾 港区白金五丁目 | 広尾駅9分 | 7,780万円 | 147.5万円 | 52.73㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/10 | ミュゼ白金台 港区白金五丁目 | 白金台駅3分 | 7,900万円 | 145.2万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/11 | エクセルシオール麻布 港区麻布十番三丁目 | 麻布十番駅3分 | 7,380万円 | 137.7万円 | 53.6㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/18 | セザール白金 港区白金三丁目 | 白金高輪駅9分 | 8,680万円 | 164.5万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/01 | シティハイツ白金高輪 港区白金三丁目 | 白金高輪駅8分 | 9,980万円 | 155.5万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ライオンズステージ麻布 港区南麻布一丁目 | 麻布十番駅3分 | 8,480万円 | 165.8万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/08 | コスモ白金シティフォルム 港区白金三丁目 | 白金高輪駅5分 | 9,980万円 | 166.8万円 | 59.84㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/11 | マートルコート白金三光坂 港区白金三丁目 | 白金高輪駅5分 | 10,880万円 | 161.8万円 | 67.24㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/05 | ミュゼ白金台 港区白金台五丁目 | 白金台駅3分 | 7,900万円 | 145.2万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/07 | ファミール東麻布ベルファース 港区東麻布一丁目 | 赤羽橋駅3分 | 8,200万円 | 161.3万円 | 50.84㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/20 | セザール白金ガーデン 港区白金一丁目 | 白金高輪駅3分 | 7,480万円 | 144.5万円 | 51.78㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/28 | ガーデンホームズ白金 港区白金二丁目 | 白金高輪駅5分 | 8,980万円 | 160.6万円 | 55.9㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/19 | グランシティ三田・三ノ橋 港区三田五丁目 | 白金高輪駅5分 | 7,980万円 | 144.9万円 | 55.08㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/25 | ルミネ三田 港区三田五丁目 | 白金高輪駅9分 | 9,280万円 | 150.4万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/25 | コスモ高輪シティフォルム 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅3分 | 9,980万円 | 156.1万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ジェイパーク三田 港区三田五丁目 | 白金高輪駅4分 | 10,500万円 | 160.6万円 | 65.39㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/01 | イトーピア三田 港区三田五丁目 | 白金高輪駅7分 | 10,500万円 | 151.6万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/11 | クエスタ高輪 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅6分 | 9,980万円 | 147.3万円 | 67.76㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/30 | コートヒルズ高輪 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅6分 | 9,780万円 | 155.8万円 | 62.78㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/18 | アビテ白金台 港区白金台二丁目 | 高輪台駅5分 | 8,600万円 | 125.7万円 | 68.44㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/31 | 藤和シティスクエア三田サウスウイング 港区三田二丁目 | 三田駅6分 | 7,680万円 | 137.7万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | - | 1996年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/26 | クレッセント三田 港区芝五丁目 | 田町駅3分 | 7,980万円 | 156.6万円 | 50.96㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/26 | フリーディオ芝公園 港区芝大門二丁目 | 浜松町駅5分 | 8,280万円 | 162.2万円 | 51.05㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/09 | KOビルディング 港区芝二丁目 | 田町駅9分 | 8,670万円 | 120.1万円 | 72.21㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 2戸 | RC |
| 2025/02/16 | 高輪シティハウス 港区高輪三丁目 | 高輪台駅6分 | 9,900万円 | 159.8万円 | 61.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/03 | 大井ビル 港区芝二丁目 | 芝公園駅4分 | 8,200万円 | 123.0万円 | 66.64㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/09 | サンフル芝浦キャナルオーパス 港区芝二丁目 | 田町駅9分 | 8,670万円 | 120.1万円 | 72.21㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 2戸 | RC |
| 2024/02/17 | トゥール高輪 港区高輪三丁目 | 高輪台駅3分 | 8,800万円 | 120.4万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2025/04/08 | フェイム芝浦インターウェーブ 港区芝浦一丁目 | 田町駅8分 | 8,980万円 | 163.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 藤和シティホームズ芝浦 港区芝浦三丁目 | 田町駅6分 | 7,680万円 | 142.4万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/06 | アルシオン芝浦 港区芝浦四丁目 | 田町駅11分 | 11,500万円 | 148.3万円 | 77.54㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、港区では66.2%上昇しています。
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